Indeling

Deze vrijstaande open bebouwing combineert een tijdloze uitstraling met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van overvloedig natuurlijk licht. Aansluitend op het perceel bevindt zich een weiland.

De leefruimte met open leefkeuken vormt het hart van de woning: ruim, licht en praktisch ingedeeld. De keuken is volledig uitgevoerd in massief eiken, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van erg veel ingemaakte kasten. Vanuit de keuken is er steeds contact met de tuin, via de achterdeur heb rechtstreeks toegang tot  het zuidgeoriënteerd terras. 

Het gelijkvloers biedt 3 slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad met mogelijkheid tot douchen en toilet. 

Op de bovenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte, op heden ingericht als master bedroom, die eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte of als 2 extra slaapkamers. Een vaste trap zorgt hier voor extra comfort en toegankelijkheid.

De woning is degelijk gebouwd (2003) en steeds goed onderhouden. Doorheen de ganse woning is gebruik gemaakt van tijdloze, degelijke materialen. De rolluiken rondom zorgen voor extra privacy en comfort.

Ligging & oriëntatie

De woning bevindt zich in een jonge, gezinsvriendelijke wijk in een doodlopende straat met vernieuwde wegenis. Er is eveneens een vlotte verbinding naar de E313, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy.  Via de oprit links van de woning is er toegang tot een aparte garagebox met een oppervlakte van maar liefst 30 m².

Troeven
  • Vrijstaande open bebouwing met veel privacy

  • Gelijkvloers wonen mogelijk (3 slaapkamers + badkamer op gelijkvloers)

  • Open leefkeuken aansluitend op een ruime leefruimte met zit- en eethoek 

  • Grote raampartijen met rechtstreekse toegang tot tuin en terras

  • Ruim, perfect zuidgeoriënteerd perceel

  • Polyvalente ruimte boven (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers of hobbyruimte)

  • Aparte garagebox van 30 m² bereikbaar via de oprit

Deze woning combineert een groene omgeving, een lichtrijk karakter en een uiterst praktische indeling met hoogwaardige materialen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning!

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
12.4 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Indeling

Living:
44 m²
Keuken:
17 m²
Berging:
13 m²
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
11 m²
Slaapkamer 3:
11 m²
Badkamer 1:
9 m²
Slaapkamer 4:
84 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse C
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee