“ Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte. „

 
IN OPTIE 

Indeling:

Via de oprit bereik je deze charmante, karaktervolle woning.

De inkom is erg ruim, er is een vestiairekast en gastentoilet voorzien.Bij het binnenkomen in de leefruimte valt onmiddellijke het groot ruimtegevoel op. Deze ruimte is ingedeeld met een eet- en zithoek. De verschillende raampartijen en de ideale oriëntatie zorgen er voor een optimale lichtinval. Vanuit elke invalshoek heb je er zicht op het omliggende groen. Via het groot schuifraam kom je er op het zuidwest georiënteerd terras. De keuken is gerealiseerd in massief eiken hout en voorzien van alle comfort. Er is ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Daarnaast is er een directe toegang tot de provisiekelder. Erg praktisch!

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan één recent gerenoveerd. De polyvalente ruimte op de tweede verdieping is vandaag ingedeeld met 2 slaapkamers. De grootste ruimte kan je perfect opdelen, waardoor je er nog een extra kamer kan maken indien gewenst. 

Op het gelijkvloers is er een kantoorruimte, voorzien van ingemaakte kasten en zicht op de tuin. Deze heeft een aparte ingang. 

Het domein is volledig omheind. Via de poort bereik je de oprit die heel wat parkeergelegenheid biedt. Daarnaast is er ook een aparte garage en carport.  
 

Omgeving:

De woning is centraal gelegen met verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, resto's, ... op wandel- en fietsafstand. Er is een toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen.

Extra’s:
 
  • Veel lichtinval en groot ruimtegevoel
  • Open zicht op groen vanuit elke invalshoek 
  • Erg veel bergruimte: 2 kelders waarvan één van 140 m2, wasruimte, garage en carport
  • Ruime oprit met heel wat parkeergelegenheid
  • Ideale oriëntatie (zuidwest)
  • Gebruik van degelijke en kwalitatieve materialen
  • 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een extra slaapkamer) en 2 badkamers
  • Kantoor-/praktijkruimte met aparte ingang

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
16 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Indeling

Bureau:
42 m²
Berging:
7 m²
Kelder:
16 m²
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
10 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Slaapkamer 4:
32 m²
Badkamer 2:
9 m²
Badkamer 1:
7 m²
Keuken:
14 m²
Kelder:
140 m²
Living:
67 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee