“ Erg ruime woning met zuid georiĆ«nteerde tuin en mogelijkheid tot 5 slaapkamers en 2 badkamers.  „

 

Indeling:

Via de oprit bereik je deze charmante, karaktervolle woning.

De inkom is erg ruim, zodat je er makkelijk een grote vestiairekast kan plaatsen. Via de openslaande klapdeuren heb je toegang tot de leefruimte. Deze is ingedeeld met een eet- en zithoek en is voorzien van een kachel, die er voor extra sfeer zorgt. Deze ruimte geniet van een optimale lichtinval door de verschillende raampartijen rondom en de ideale oriëntatie. Vanuit elke invalshoek heb je er zicht op het omliggende groen.

De keuken is gerealiseerd in massief eiken hout en voorzien van alle comfort. Er is ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Daarnaast is er een directe toegang tot de garage en de kelder. Erg praktisch!

Grenzend aan de keuken en de living is de veranda gesitueerd. Dit is een mooie uitbreiding van de leefruimte, ze is maar liefst 23 m2, en je hebt er een prachtig zicht op de tuin. 

Rechts van de inkomhal bevindt zich één slaapkamer en de badkamer. Deze is ingedeeld met een douche, lavabo en toilet. 

Via de open trap bereik je de hal op de eerste verdieping. Deze is op heden één grote ruimte, open tot in de nok van het dak. Door zijn grote oppervlakte en enorme hoogte, kan je deze verdieping perfect inrichten met 4 slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor jonge gezinnen. Zo kan je de slaapkamer beneden omvormen tot speel- of bureauruimte. 

De tuin is in de lente en zomerperiode een echte blikvanger! Veel kleurrijke bloemen en een knap aangelegde waterpartij geven je een instant vakantiegevoel. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een tuinberging en carport. De tweede oprit vooraan bied je toegang tot de fietsenberging. 
 

Omgeving:

De woning is centraal gelegen met verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, resto's, ... op wandel- en fietsafstand. Er is een toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen.

Extra’s:
  • Veel lichtinval en groot ruimtegevoel
  • Open zicht op groen vanuit elke invalshoek 
  • Er veel bergruimte: kelder, garage, tuinberging en fietsenberging
  • Twee opritten
  • Ideale oriëntatie (zuid)
  • Gebruik van degelijke en kwalitatieve materialen
  • Zeer goed onderhouden woning en tuin
  • Eerste verdieping volledig als woonruimte in te richten (mogelijkheid tot 4 slaapkamers en 1 badkamer)

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
16 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Indeling

Inkomhal:
21 m²
Living:
50 m²
Keuken:
19 m²
Slaapkamer 1:
19 m²
Badkamer 1:
9 m²
Garage:
35 m²
Kelder:
14 m²
Zolder:
140 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee