“ Ruime, lichtrijke woning op zuidwest georiënteerd perceel van 1.006 m².  „


Graag nodigen wij je uit op de OPEN DEUR op zondag 29 september van 10u tot 12u in de Medelaar 97 te Zoersel (2980).

Indeling:

Via de hoge, open inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet, bereik je de woonkamer. Onmiddellijk valt de grote lichtinval op, alsook het open zicht op de tuin. De leefruimte is ingedeeld met een ruime eethoek en uiterst gezellige zithoek. De grote raampartijen dragen bij tot een uniek ruimtegevoel. Het gedeeltelijk overdekt terras is een grote troef! 

De keuken werd recent gerenoveerd en is uitgerust met 2 combi-ovens (hetelucht-, stoom- en microgolfoven), gasvuur, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien voor krukjes en nodigt uit voor een gezellig ontbijt of aperitief. Via de schuifraam kan je ook van hier uit naar de tuin.

De aparte bergruimte werd eveneens recent vernieuwd waarbij deze naast een aansluiting voor wasmachine en droogkast ook voorzien werd van een inloopdouche.

De eerste verdieping werd ingedeeld met 2 slaapkamers, een berging en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 31 m² en kan makkelijk ingedeeld worden in 2 aparte slaapkamers.  De badkamer is opvallend ruim en is ingericht met ligbad, enkele lavabo en toilet.

Op de tweede verdieping is er nog een enorme zolderruimte. Indien gewenst kan er een vaste trap geïnstalleerd worden in de berging waardoor er 2 extra slaapkamers op deze verdieping kunnen worden ingericht.

De woning is voorzien van een inpandige garage. De ruime oprit biedt eveneens parkeergelegenheid.

De tuin is volledig omheind. Deze werd erg onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een gezellig terras. 


Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Rust en privacy staan er dan ook centraal. Verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer , winkels, resto's, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen. De nabijheid van het natuurgebied Zoerselbos is een grote troef!


Extra’s:      
  • veel lichtinval en groot ruimtegevoel
  • centraal gelegen, doch in een zeer rustige, kindvriendelijke wijk
  • keuken en wasplaats/doucheruimte is recent gerenoveerd
  • hoogrendementsketel is recent vervangen
  • zonnepanelen (groene stroomcertificaten geldig tot juni 2029)
2.500 kWh/jaar aan € 400/1.000 kWh
  • zuidwest georiënteerd perceel
  

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
9 m
Perceel breedte:
12 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Indeling

Living:
51 m²
Ingerichte keuken:
16 m²
Slaapkamer 1:
31 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Badkamer 1:
15 m²
Berging:
10 m²
Garage:
24 m²
Terras:
28 m²
Zolder:
47 m²
Berging:
7 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Ja
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee