“ Woning op west perceel aan de vaart. „


Indeling:

Via de inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet, bereik je de leefruimte. Onmiddellijk valt de grote lichtinval op, alsook het open zicht op de tuin. Deze is ingedeeld met een ruime zit- en eethoek met een centrale schouw. De grote raampartijen voor- en achteraan maken het er zeer aangenaam vertoeven. Vanuit de leefruimte heb je zicht op het kanaal. De aanwezigheid van het water straalt een enorm gevoel van rust en luxe uit. De keuken werd volledig uitgerust met een oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. De veranda, die aansluit op de leefruimte, is op heden ingedeeld als eethoek. Ze biedt toegang tot de bergruimte/garage met een aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De eerste verdieping werd ingericht met 2 slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer gelegen aan de straatzijde biedt op haar beurt een geweldig zicht op de vaart. Ook de badkamer met douche, enkele lavabo met spiegelkast en toilet geniet hier van. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een mooi zicht op de tuin. De tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad, dubbele lavabo met lavabomeubel en spiegel.

Op de tweede verdieping is er nog een enorme slaapkamer die, indien gewenst, kan ingedeeld worden met 2 slaapkamers. Er is ook nog een aparte berging bergruimte voorzien en ingemaakte kasten over de ganse verdieping.

Op het perceel is er vooraan op de oprit ruimte om 1 wagen te parkeren. In de straat is er ook heel wat parkeergelegenheid. De tuin is volledig omheind. Deze werd erg onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een gezellig terras. De woning werd gerenoveerd tussen 2010 en 2016. Zo werd het dak, de elektriciteit, de verwarmingsinstallatie, de ramen, de keuken, het sanitair ed. vernieuwd. Doorheen de ganse woning werd gebruik gemaakt van hoog kwalitatieve en duurzame materialen.


Omgeving:

De woning is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Rust en privacy staan er dan ook centraal. Verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer , winkels, resto's, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen. Zicht op de vaart!




Extra’s:      
  • veel lichtinval en groot ruimtegevoel
  • centraal gelegen, doch in een zeer rustige, kindvriendelijke wijk
  • gelegen in een doodlopende straat
  • zicht op de vaart
  • mogelijkheid tot hout- of gashaard
  • ingemaakte kasten en ingebouwde spots doorheen de ganse woning
  • rookmelders geplaatst
  • extra akoestische isolatie voorzien
  • mogelijkheid tot 4 slaapkamers
  • west georiënteerd perceel

  

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
6 m
Perceel breedte:
8.6 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Indeling

Living:
32 m²
Keuken:
9 m²
Slaapkamer 1:
13 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
16 m²
Badkamer 1:
5 m²
Badkamer 2:
7 m²
Garage:
16 m²
Terras:
27 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Nee
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Woongebied