“ Nieuwbouwwoning op zuidwest georiënteerd perceel van 2.118 m² en aanpalend bosgebied. „


Indeling:

Het gebouw werd gerealiseerd in 2016 in samenwerking met TEEMA architecten. Zij hebben voor dit project prachtige ruimten met een attractieve vormgeving ontworpen.  Er werd vooral gericht op beleving, licht, lucht en het gevoel dat dit alles genereert. Er werd dan ook enorm veel  aandacht geschonken aan  de detailleringen in het metselwerk, de plaatsing van de raampartijen en het gebruik  van de materialen.

Daarnaast werd er ten volle geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van een regenwaterrecuperatie systeem, een ventilatie systeem type D, domotica en vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping.

Doorheen de ganse woning werd gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen zoals eiken parket, gietvloer en marmer. Ook heel wat maatwerk werd geïntegreerd in de verschillende ruimten.

De combinatie van strakke lijnen en warme, tijdloze materialen zorgen voor een unieke, gezellige sfeer in elke ruimte. Ook het open zicht op het achterliggende groen draagt bij tot een uniek gevoel van rust en privacy.

Via de glazen inkomhal, met een hoogte van 6 m, bereik je de hal waar de zwevende, stalen trap een absolute eyecatcher is. Er is een ingemaakte vestiairekast en een gastentoilet.

De leefruimte biedt een prachtig zicht op de zuidwest georiënteerde tuin met achterliggend bosgebied.  De lichtstraat bovenaan en de vide bezorgen de zithoek een exclusieve sfeer.  Er is een aansluiting voorzien voor een gashaard, alsook de mogelijkheid tot het installeren van een open haard. Ook in deze ruimte werden ingemaakte kasten van vloer to plafond geplaatst.

De keuken is ingericht met een ruim kookeiland en kastenwand met ingebouwde toestellen: vaatwasser, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, gasvuur, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Alle toestellen zijn van het merk Miele. De wit marmeren werkbladen zijn een erg knap detail in deze mat witte keuken. 

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met eveneens een wijds zicht over de tuin. Aansluitend is er een badkamer met dubbele inloopdouche, vrijstaand lichtbad met kraanwerk van Vola, zwevend meubel met dubbele lavabo en verlichte spiegels, alsook een toilet. In de vleugel vooraan bevinden zich 3 slaapkamers, 2 douchekamers en een toilet.   De bureauruimte geeft uit op de vide die zicht biedt op de leefruimte.  Alle slaapkamers, alsook de bureauruimte hebben een TV- en internetaansluiting.


Omgeving:
De woning bevindt zich in een residentiële, kindvriendelijke wijk. Kenmerkend is de groene omgeving en het achterliggende domein het Philipsbos of - zoals het vroeger genoemd werd -de Bouwelse Heide van ongeveer 43 ha groot. Het Philipsbos is een gemengd bos met tal van dreven, een waterpartij en enkele heidebestanden.
Openbaar vervoer, supermarkten, scholen, speeltuin 'De Kloek', ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de op- en afritten van de belangrijke invalswegen zijn vlot te bereiken (op 400 m). Doch rustig gelegen in een doodlopende straat.

Extra's:   
  • Nieuw gebouwd in 2016
  • Zeer lage vaste kosten (E-peil van 69 kWh/m²)
  • Pure vormgeving en doordachte architectuur
  • Optimale lichtinval en hoge plafonds
  • Rust, privacy en groen
  • Centrale ligging
  

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
11.3 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Volledig ingebouwd

Indeling

Living:
75 m²
Slaapkamer 1:
24 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Slaapkamer 4:
14 m²
Badkamer 1:
27 m²
Badkamer 2:
7.2 m²
Badkamer 2:
7.3 m²
Bureau:
12 m²
Garage:
38 m²
Kelder:
22.3 m²
Terras:
65 m²
Keuken:
18 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Juridische beslissing: Nee
Bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee