IN OPTIE
Indeling
Bij het betreden van de woning valt meteen de functionele en praktische indeling op. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken met eetplaats geniet eveneens van deze optimale lichtinval en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de keuken is een erg ruime berging met aanlsuiting voor wasmachine en droogkast.
De extra zij-ingang biedt tal van mogelijkheden waaronder hte stallen van fietsen ed. De achterliggende ruimte kan eventueel ook ingericht worden als hobby-, praktijk- of kantoorruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een ruime dressing, en een badkamer die eveneens geniet van natuurlijke lichtinval.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met bijkomende opslagmogelijkheden en potentieel voor verdere inrichting.
Ligging & Oriëntatie
De woning beschikt over een privatieve buitenruimte van circa 31 m², die perfect kan ingericht worden als gezellig stadstuintje, zonnig terras of speelruimte voor kinderen.
Een absolute troef is de centrale ligging in het hart van Zandhoven. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Hierdoor geniet je van optimaal wooncomfort en een uitstekende mobiliteit.
Duurzaam & Energiezuinig
* Spouwmuurisolatie aanwezig
* 10 zonnepanelen met thuisbatterij van 7,5 kWh
* Ventilatiesysteem (Aquavent)
* Rookmelders aanwezig
* Centrale verwarming op aardgas, nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2025
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Herstelmaatregel: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied: Nee
Gebouwscore (G-score): Klasse A
Perceelscore (P-score): Klasse A
