IN OPTIE
Mis deze kans niet: eerste bezichtigingsmoment tijdens de OPEN DEUR op zaterdag 23 mei van 10u tot 12u in de Maalderstraat 85 te Pulle. Inschrijven verplicht via info@vastigo.be.
Indeling
Deze charmante open bebouwing in landelijke stijl combineert ruimte, comfort en duurzaam wonen. Gelegen op een perceel van ca. 725 m² geniet deze woning van een statige gevelbreedte van ca. 15 meter en werd ze opgetrokken met kwalitatieve materialen. Dankzij de vele recente investeringen is dit vandaag een instapklare gezinswoning.
Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling op, met links van de inkomhal een enorm grote leefruimte. Deze ruimte geniet van een optimale lichtinval en een uitzonderlijk ruimtegevoel. De pelletkachel creëert er extra warmte en sfeer.
De moderne keuken werd vernieuwd in 2026 en ingericht met kwalitatieve materialen en toestellen. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot het overdekt terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers rechts van de inkomhal, ook ideaal als bureau- en praktijkruimte. De badkamer werd recent vernieuwd en is ingedeeld met een groot ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder is er nog een aparte wasberging en inpandige garage.
De eerste verdieping beschikt over drie bijkomende slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie veel ruimte nodig heeft.
De ideaal georiënteerde tuin (west) vormt een aangename plek om in alle rust te genieten.
Ligging & oriëntatie
De woning bevindt zich in een gegeerde, residentiële en groene woonwijk nabij het centrum van Pulle. Dankzij de rustige ligging met weinig verkeer geniet je hier van een aangename en rustige woonomgeving.
Tegelijk zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar, waardoor een ideale combinatie ontstaat tussen rust en mobiliteit. Daarnaast bevinden zich tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, perfect voor wie houdt van natuur en ontspanning.
Duurzaam en energiezuinig
Ook op vlak van duurzaamheid werd reeds sterk geïnvesteerd. De woning werd recent uitgerust met 22 zonnepanelen (2025), gecombineerd met een thuisbatterij van 7,5 kW, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonst en lage verbruikskosten.
Daarnaast beschikken alle slaapkamers op de verdieping over airconditioning en zijn er rolluiken voorzien. De ramen werden vernieuwd in 2026.
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Herstelmaatregel: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Overstromingsgevoelig gebied: Nee
Gebouwscore (G-score): Klasse A
Perceelscore (P-score): Klasse A
