Voetbalstraat 61
2560 Nijlen

IN OPTIE

 Indeling

Deze charmante gezinswoning werd opgetrokken met kwalitatieve materialen en doorheen de jaren met de nodige zorg onderhouden. De woning ademt karakter en biedt een renovatieproject met potentieel.

Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. De lichtrijke leefruimte beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een mooi zicht op de tuin en een open gevoel. De houtkachel draagt bij tot een gezellige en sfeervolle woonbeleving.

Aansluitend bevindt zich de veranda (bouwjaar 1984), die dienst doet als extra leefruimte en een sterke connectie creëert met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een derde slaapkamer onder het schuine dak. In de vierde kamer is op heden een toilet voorzien, deze kan perfect omgevormd worden tot badkamer.

De woning beschikt verder over een ruime garage, wat zorgt voor heel wat opslagruimte.

Ligging & oriëntatie

De tuin is oostgericht. De perceelgrootte is ideaal voor een jong gezin.

Daarnaast geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid, met onder meer een treinstation in de op wandelafstand, wat een belangrijke troef vormt op vlak van mobiliteit.

Duurzaam en toekomstgericht

• Buitengevel reeds geïsoleerd, wat zorgt voor een energetische meerwaarde
• Degelijke structurele basis met tal van renovatie- en herinrichtingsmogelijkheden

Deze woning combineert een solide structuur met een warme uitstraling en een interessant renovatiepotentieel. Dankzij de lichtrijke ruimtes, de ruime tuin en de gunstige ligging vormt dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt met behoud van karakter en een sterke basis.