“ Commercieel pand met 3-slaapkamerappartement en terras. „
Deze karaktervolle opbrengsteigendom (HOB) met tuin is gelegen in het centrum van Wechelderzande.
Het pand is initieel gebouwd in 1877 en werd jarenlang bewoond door kunstschilder A.J. Heymans, een toonaangevend Belgisch impressionistisch schilder.
Het pand werd in 1983 gerenoveerd en uitgebreid. De ramen werden in 2012 vernieuwd.
Het gelijkvloers bestaat uit een winkel, 4 kabinetten, een berging, toilet/wasplaats en keuken. Via de buitentrap bereik je het appartement op de eerste verdieping, bestaande uit een dakterras, living, badkamer met bad, keukentje, 2 slaapkamers en een overloop.
Dankzij zijn hoekligging heeft het pand een mooie visibiliteit in het centrum. Voor het pand zijn er publieke parkingplaatsen. Daarnaast heeft het pand een privé-oprit die toegang biedt tot een garagebox en de tuin.
Op heden is zowel de winkel als het appartement verhuurd. Het pand genereert een huuropbrengst van meer dan 5,5% (ca. 20.000 eur/jaar).
Ideaal voor beleggers die zoeken naar rendement, alsook voor iemand die een huis wenst te kopen en een deel van de lening wenst te betalen via de huurinkomsten van de gelijkvloers.
Comfort
Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
8 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen
Indeling
Commerciële ruimte:
130 m²
Living:
32 m²
Keuken:
7 m²
Badkamer 1:
8 m²
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score:
P-score:
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Hoofdkenmerken:
Bewoonbare opp.:
264 m²
Grondoppervlakte:
372 m²
Terras:
45 m²
Bouwjaar:
1877
Renovatiejaar:
1983
KI:
€ 1.445
Oriëntatie:
Noordoost
EPC:
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Garages:
1
Tuin:
155 m²
Documenten:
Uw contactpersoon:
Mara Peeters
Uw vastgoedmakelaar
0485/68.38.73