“ Opvallend mooie woning met 4 slaapkamers en ruime tuin. „


Graag nodigen we je uit tijdens de OPEN DEUR op donderdag 20 januari van 17.00u tot 19.00u in de Montfortstraat 43 te Kontich (2550).

Indeling:


De ruime inkom is voorzien van een ingemaakte kastenwand over de ganse diepte van de ruimte. Daarnaast is er een apart gastentoilet.

Wanneer je binnen komt in de leefruimte valt onmiddellijk het groot ruimtegevoel en de optimale lichtinval op. Vooraan is er een bureauruimte geïnstalleerd met ingemaakte kastenwand en werkblad.

De zithoek is centraal gesitueerd en heeft connectie met zowel het bureau als de eetkamer. Van hieruit is er toegang tot de nachthal en een aparte berging.

De keuken, die aan de tuinzijde gelegen is, is voorzien van alle comfort. Ze is ingedeeld met heel wat kastruimte alsook een inductieplaat met dampkap, hetelucht- en microgolfoven, vaatwasser en koelkast (toestellen Siemens).

De eethoek bevindt zich eveneens achteraan. Via het schruifraam betreed je het knap aangelegd terras. Je kan er in alle privacy genieten van de rust. 

De wasruimte is ingedeeld met heel wat lopende meter ingemaakte kasten en er is een voorziening voor een wasmachine en droogkast. Erg praktisch!

De garage met automatische poort grenst aan deze ruimte. Deze is voorzien van polybeton.

Op de eerste verdieping is er een master bedroom met ingemaakte dressing, alsook de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, ligbad en dubbele lavabo. Deze is volledig betegeld. Aansluitend is er een apart toilet.

Op de tweede verdieping is er een erg ruime kamer, perfect als hobbyruimte, speelruimte, master bedroom, enz.. 

De tuin is volledig omheind en voorzien van een tuinberging met overdekt terras. Er is een TV aansluiting aanwezig, alsook warmtestralers.

Omgeving:

De woning is centraal gelegen, doch in een rustige straat. Verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, resto's, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen.

Extra’s:
  • Recente woning (BJ 2017)
  • Gebruik van degelijke en tijdloze materialen
  • Veel lichtinval en groot ruimtegevoel
  • Knap aangelegd terras
  • Rust en privacy
  • 4 ruime slaapkamers en bureau
  • Ruime garage met oprit
  • Zonnepanelen
  • Domotica (Niko)
  • Vloerverwarming op het gelijkvloers

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
9 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee