“ Charmante woning gelegen in de Bloemenwijk. „


Indeling:

De ruime inkom met vestiaire biedt toegang tot de hal tussen de keuken en de ruime leefruimte. Deze geniet van een optimale lichtinval door de verschillende raampartijen rondom en de uitbouw achteraan. Deze werd recent gerealiseerd in 2019. Binnen en buiten worden er één, zo kan je er optimaal genieten van het omliggende groen. De gashaard staat centraal in deze ruimte en zorgt er voor een extra gezellige sfeer. De zithoek is open tot in de nok, waardoor je er een enorm ruimtegevoel ervaart. 

De open keuken is gesitueerd aan de andere zijde van de hal en bied je een open zicht op de tuin. Aansluitend is er een aparte berging.

Het bureau is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook hier geniet je opnieuw van een mooi zicht op de tuin.
 
 Er is een dubbele inpandige garager met zolderruimte. Ideaal om je wagens binnen te zetten en/of als stockageruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een dressing. De dressing kan, indien gewenst, omgevormd worden tot een extra slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een lavabo en toilet.
 
De tuin is volledig omheind. Er is een groot terras aangelegd, grenzend aan de achtergevel. Dit is zuidwest georiënteerd, zo kan je er optimaal genieten van de zon. Dit is absoluut een extra troef!
 
Er werden reeds heel wat zaken gerenoveerd in de woning. Zo werd het buitenschrijnwerk op het gelijkvloers vervangen door aluminium ramen met dubbele beglazing in 2016. Bij de realisatie van de uitbouw werd het dak gedeeltelijk vernieuwd in 2019.
   
 
Omgeving:
 
De woning is residentiëel gelegen in de Bloemenwijk. Verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, resto's, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen.
 
 
Extra’s:
  
  • Gelegen in een groene omgeving in de gegeerde “Bloemenwijk”
  • Nabij ’t centrum met heel wat faciliteiten in de onmiddellijke nabijheid
  • Optimale lichtinval door verschillende, grote raampartijen rondom de woning  
  • Groot ruimtegevoel door hoge plafond (leefruimte open tot in de nok)
  • Zuidwest georiënteerde achtergevel
  • Omheinde, ruime tuin met buitenverlichting en groot terras, ingericht door tuinarchitect (meerdere sfeervolle, idyllische plekjes en mooi doorheen de 4 seizoenen)
  • Prachtige uitbouw waar binnen en buiten één worden (BJ 2019)
  • Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2019
  • Airco in de leefruimte, in de master bedroom en de badkamer op de eerste verdieping
  • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers en bureau

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
14 m
Verwarming:
CV op gas
Keuken:
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee