“ Charmante laagbouwwoning met zuidoost georiĆ«nteerde tuin.  „

Indeling:

Via de inkomhal, bereik je de ruime leefruimte. Onmiddellijk valt de grote lichtinval op, alsook het open zicht op de tuin. Deze is ingedeeld met een ruime zit- en eethoek met een centrale haard. De grote raampartijen maken het er zeer aangenaam vertoeven. Vanuit elke invalshoek het je zicht op groen. Rust en privacy is er gegarandeerd. 

De keuken, met toegang tot de tuin, werd uitgerust met een heteluchtoven, kookplaat, koelkast, dampkap en vaatwasser. De kasten zijn in massieve eik. Deze kunnen geschilderd of gezandstraald worden, waardoor dit een charmante, eigentijdse keuken wordt. 

De badkamer is volledig betegeled en uitgerust met een ligbad, wasbak, spiegel en toilet met bidet. 

Er zijn 3 ruime slaapkamers op het gelijkvloers waarvan één op heden is ingericht als bureau. Overal zijn rolluiken voorzien.

De inpandige garage is een extra troef. Deze is betegeld en voorzien van 2 raampartijen, waardoor deze ook kan ingericht worden als praktijk- of hobbyruimte. 

Op de oprit kan je vlot twee wagens parkeren. 

De tuin is zuidoost georiënteerd, waardoor je er optimaal van de zon kan genieten. Het terras is gesitueerd aan de leefruimte. 

Er is een kelder onder de ganse woning, waardoor je enorm veel ruimte hebt om zaken te bergen, een wijnkelder , een fitnessruimte, enz. te installeren.

De zolderruimte loopt door over de ganse breedte van het gebouw. Deze dient nog geïsoleerd te worden.

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Rust en privacy staan er dan ook centraal. Verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer , winkels, resto's, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen. 

Extra's:

• veel lichtinval en groot ruimtegevoel
• centraal gelegen, doch in een zeer rustige, kindvriendelijke wijk
• ingemaakte kasten en ingebouwde spots doorheen de ganse woning

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
15.71 m
Verwarming:
CV op stookolie
Keuken:
Kasten met toestellen

Indeling

Garage:
25 m²
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Badkamer 1:
8 m²
Zolder:
160 m²
Inkomhal:
11 m²
Living:
43 m²
Keuken:
14 m²
Kelder:
160 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakend oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee