Kopen
Nieuwbouw kopen: welke kosten komen boven op de geadverteerde prijs?
Bij nieuwbouw kunnen btw, grondkosten, aansluitingen en afwerking het totaalbudget sterk beïnvloeden. Vraag vooraf een volledige raming.
De totaalprijs van nieuwbouw kan bestaan uit grond, constructie, belastingen, notariële kosten, aansluitingen, basisakte, metingen en gekozen afwerking. Welke posten gelden, hangt af van het project en de verkoopstructuur.
Vraag altijd naar de prijsopbouw
Een vanafprijs toont niet noodzakelijk wat je uiteindelijk betaalt. Vraag welk aandeel betrekking heeft op grond en constructie, welke belastingen gelden en welke administratieve of projectkosten bijkomen.
Afwerking en meerwerken
Controleer lastenboek, budgetten en inbegrepen materialen. Keuzes voor keuken, sanitair, vloeren, technieken of stopcontacten kunnen meerprijzen veroorzaken. Noteer ook hoe wijzigingen worden aangevraagd en goedgekeurd.
Andere mogelijke posten
- Aansluitingen voor nutsvoorzieningen.
- Landmeter, basisakte of mede-eigendom.
- Architecturale of administratieve kosten volgens overeenkomst.
- Terras, tuin, schilderwerken of verlichting.
- Autostaanplaats, garage of berging.
- Financieringskosten tijdens de bouwperiode.
Vergelijk projecten op totaalniveau
Leg voor elk project dezelfde meetlat aan: totale aankoop, gewenste afwerking, maandlasten, energieprestatie, gemeenschappelijke kosten en oplevertermijn. Zo vermijd je dat een lage startprijs de vergelijking vertekent.
Lees vóór je tekent
Nieuwbouwcontracten en de Wet Breyne kunnen specifieke beschermingen en verplichtingen bevatten. Laat documenten tijdig juridisch controleren en baseer je niet uitsluitend op commerciële brochures.
Bronnen en nuttige informatie
Deze informatie is algemeen en vervangt geen persoonlijk juridisch, fiscaal, technisch of financieel advies. Regels kunnen wijzigen; laat je dossier steeds individueel controleren.
← Terug naar alle adviezen