Kopen
EPC en renovatieplicht in Vlaanderen: wat betekent dit voor kopers?
Een label E of F kan een renovatieverplichting activeren. Lees wat het EPC wel vertelt en welke vragen je nog moet stellen.
Wie in Vlaanderen een residentieel pand met EPC-label E of F aankoopt, moet het volgens de actuele regels binnen zes jaar renoveren tot minstens label D. Controleer altijd uitzonderingen en de concrete overdracht.
Wat staat er in het EPC?
Het energieprestatiecertificaat geeft een energiescore, label en aanbevelingen. Het helpt woningen op energieprestatie te vergelijken, maar is geen volledige bouwkundige keuring en geen offerte voor renovatie.
De residentiële renovatieverplichting
Volgens Vlaanderen geldt de verplichting voor nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen en appartementen met label E of F. Zij moeten binnen zes jaar na de relevante overdracht minstens label D behalen en dat met een nieuw EPC aantonen. Regels en uitzonderingen kunnen wijzigen.
Stel deze vragen vóór je koopt
- Wanneer werd het EPC opgesteld?
- Welke bewijsstukken waren beschikbaar?
- Welke werken zijn sindsdien uitgevoerd?
- Zijn dak, muren, vloer en ramen technisch geschikt voor verbetering?
- Welke verwarmingsinstallatie is aanwezig?
- Zijn er bij een appartement collectieve beslissingen nodig?
Van label naar realistisch plan
Vraag offertes of deskundig advies voordat je een renovatiepand financieel beoordeelt. Combineer energiewerken waar mogelijk met noodzakelijke dak-, gevel- of interieurwerken. Kijk niet alleen naar het minimumniveau, maar ook naar comfort en toekomstbestendigheid.
Bronnen en nuttige informatie
Deze informatie is algemeen en vervangt geen persoonlijk juridisch, fiscaal, technisch of financieel advies. Regels kunnen wijzigen; laat je dossier steeds individueel controleren.
← Terug naar alle adviezen