“ Charmante villa met 5 slaapkamers en verwarmd zwembad in residentiĆ«le wijk. „



Graag nodigen wij u uit op de OPEN DEUR op zaterdag 15 juni van 13.00u tot 15.00u in Den Abt 89 te Beerse.
Indeling:

Via de oprit bereik je deze charmante woning. De ruime inkom is voorzien van een gastentoilet en vestiaire.  Aan de rechterzijde van de inkom bevindt zich een apart bureau met zicht op de knap ingerichte voortuin.  Aan de linkerzijde betreed je de ruime leefruimte die zuidwest georiënteerd is en ingericht met een zit- en eethoek.  Ze geniet van een optimale lichtinval door de verschillende raampartijen rondom. De houthaard in het midden van de leefruimte zorgt voor een extra gezellige sfeer. Vanuit elke invalshoek heb je een open zicht op de tuin. Rust en privacy staan er centraal.

De keuken werd ingericht met onder meer een kookfornuis van Boretti en een Amerikaanse koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. De eetkamer biedt toegang tot de veranda. Ook hier is centrale verwarming voorzien, waardoor het er zelfs in de winterperiode zeer leuk vertoeven is. Je kan er tijdens elk seizoen genieten van de idyllische tuin met verwarmd zwembad. Binnen en buiten worden er één.

Via de nachthal heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad met douchewand, dubbele lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, enkele lavabo en toilet en nog 2 slaapkamers.

Er is een dubbele inpandige garage. Daarnaast biedt de oprit ook heel wat extra ruimte om wagens te parkeren. Het bijgebouw achteraan is ingedeeld met een tuinberging en een overdekt terras. Naast de woning is nog een fietsenberging geplaatst.

Omgeving:

De woning is gelegen op een hoekperceel te midden van het groen in een residentiële wijk. Rust en privacy staan er centraal.  Verschillende scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, resto's, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Toegankelijke verbinding met de belangrijke invalswegen.

Extra’s:   
  • Zwembad verwarmd met warmtepomp
  • 24 zonnepanelen
  • Volledig omheinde tuin
  • Bureauruimte voor vrij beroep mogelijk



  

Comfort

Beglazing:
Dubbel
Voorgevel:
16.8 m
Perceel breedte:
31 m
Verwarming:
Elektrisch - directe verwarming
Keuken:
Volledig ingebouwd

Indeling

Slaapkamer 3:
18 m²
Living:
53 m²
Keuken:
23 m²
Bureau:
11 m²
Slaapkamer 1:
12 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 4:
28 m²
Slaapkamer 5:
26 m²
Badkamer 1:
10 m²
Badkamer 2:
9 m²
Berging:
8 m²
Wijnkelder:
8 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht:
Bouwvergunning verkregen:
Dagvaarding uitgebracht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning:
Juridische beslissing:
Bestemming: Nog niet aangevraagd